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Investir
Acheter un bien immobilier au Maroc engage. Nous le savons, et nous accompagnons chaque acquéreur comme s’il s’agissait de notre propre famille.
Choisir votre parcours
Acquérir sa résidence principale
Pour une résidence principale, le bon programme n’est pas seulement celui qui plaît au moment de la visite. C’est celui qui s’adapte à la vie qui vient : la famille qui s’agrandit, les enfants qui grandissent, le quartier qui évolue.
Nous vous aidons à faire ce choix avec la bonne perspective.
Ce que nous regardons avec vous
Votre projet de vie : composition familiale, mode de vie, attentes en matière d'espace, de lumière, d'extérieur.
L'emplacement et son potentiel : écoles, commerces, mobilité, dynamique du quartier.
La typologie juste : pas trop petite pour aujourd'hui, pas trop grande pour demain.
Votre capacité financière : apport, mensualités, marge de manœuvre — sans pression.
Investir dans la pierre marocaine
L’immobilier marocain offre, à qui sait choisir, un rapport rendement/sécurité parmi les plus intéressants de la région. Encore faut-il sélectionner le bon emplacement, la bonne typologie, et le bon promoteur.
Notre rôle est de vous éviter les erreurs coûteuses et de vous aider à construire une stratégie patrimoniale cohérente.
Ce que nous étudions ensemble
Votre objectif : rendement locatif, plus-value à terme, transmission, diversification.
Votre horizon : court terme de 4 à 7 ans, moyen terme de 8 à 12 ans, long terme au-delà de 12 ans.
Votre fiscalité : résident, non-résident, MRE, optimisation des dispositifs marocains.
Le marché locatif local : demande, niveau des loyers, taux de vacance, profil des locataires.
Pourquoi Atlantis pour investir
Des emplacements sélectionnés pour leur potentiel de valorisation, pas seulement leur prix d'entrée.
Un standard de construction qui protège la valeur du bien dans le temps.
Une livraison fiable — un investisseur ne peut pas se permettre un retard de 18 mois.
Un accompagnement post-livraison : mise en location, gestion, revente.
Marocains du monde — Cellule MRE
Vous vivez à l’étranger et vous souhaitez acquérir au Maroc — pour préparer un retour, pour rester ancré, pour transmettre. Notre cellule MRE est dimensionnée pour vous : visites virtuelles, signatures à distance, suivi par un interlocuteur dédié, gestion locative déléguée.
La distance ne doit pas être un obstacle à un investissement juste.
Services dédiés
Visites en visioconférence et présentations détaillées sur écran partagé.
Dossiers numériques sécurisés, signatures à distance avec procuration.
Coordination avec votre notaire de référence ou recommandation d'un notaire de confiance.
Service de mise en location et de gestion sur option, pour une tranquillité totale.
Reporting périodique sur l'avancement du chantier, photos et notes d'étape incluses.
Le parcours d’acquisition
Un premier rendez-vous, sans engagement, pour comprendre votre projet. Nous écoutons d'abord, nous proposons ensuite. Si nous n'avons pas le bien qu'il vous faut, nous vous le disons.
Visite du show-room, du chantier ou du programme livré le plus proche. Vous voyez de vos yeux la qualité de notre construction, vous échangez avec nos équipes techniques.
Un dossier clair : plan, surfaces, prestations, prix tout compris, calendrier d'appels de fonds, conditions de réservation. Aucune ligne en petit, aucun coût caché.
Nous travaillons avec les principales banques de la place. Un partenaire financier vous accompagne dans la constitution du dossier, la simulation et la négociation des conditions.
Signature du compromis et de l'acte notarié, dans le respect du cadre juridique marocain : loi 44-00, autorisations, garanties. Votre notaire — ou le nôtre, sur option — sécurise chaque étape.
Pendant la construction, vous recevez un point d'avancement régulier. Vous pouvez visiter votre lot à des étapes-clés. Notre équipe technique répond à vos questions.
Remise des clés en présence d'un conducteur de travaux. Levée de réserves, prise en main des équipements, mise en main du dossier propriétaire. La garantie commence.
Notre service après-livraison reste mobilisé pendant la période de garantie. Pour les investisseurs, notre cellule gestion prend le relais sur la mise en location si vous le souhaitez.
Garanties & cadre juridique
Acheter dans le neuf au Maroc bénéficie d’un cadre juridique précis. Atlantis Immobilier l’applique strictement, et y ajoute ses propres engagements.
⚖
Cadre légal applicable à toutes nos commercialisations sur plan.
◎
Sécurisation de la livraison du programme.
◈
Couverture des défauts et vices conformément à la loi marocaine.
◉
Engagement de réponse et d'intervention pendant toute la période de garantie.
Financement
Nous travaillons avec les principales banques marocaines. Notre équipe vous oriente vers les solutions les mieux adaptées à votre profil.
Options disponibles
Crédits acquéreurs résidents.
Crédits MRE, pour les Marocains résidant à l'étranger.
Solutions d'investissement locatif.
Simulation personnalisée et accompagnement administratif.
L’octroi du financement reste à l’appréciation de l’établissement prêteur.
Questions fréquentes
Les conditions varient selon le programme. Sur L'Olivier du Parc, la réservation s'effectue à 20 % du prix d'acquisition, avec un échéancier équilibré jusqu'à la livraison. Le détail vous est présenté lors du rendez-vous commercial.
Oui — et nous vous y encourageons. Voir le chantier, c'est la meilleure preuve de la qualité d'un promoteur. Nos équipes techniques organisent des visites encadrées, dans le respect des protocoles de sécurité.
Elle dépend de l'avancement du programme au moment de votre signature. Nous communiquons une date de livraison contractuelle dès le compromis, et nous nous y tenons.
Oui, sur option, pour les investisseurs qui souhaitent déléguer la mise en location et le suivi de leur bien. Notre cellule gestion prend en charge la recherche de locataires, l'encaissement des loyers, le suivi technique et le reporting périodique.
Notre cellule MRE accompagne les acquéreurs non-résidents : visites virtuelles, dossiers à distance, signatures avec procuration. Vous restez maître du processus, sans contrainte de déplacement.
Vous bénéficiez des garanties légales — parfait achèvement, biennale, décennale — et de notre service après-livraison. Un interlocuteur reste disponible pour toute question technique ou administrative pendant la période de garantie.
Oui. C'est une stratégie particulièrement adaptée aux investisseurs visant un rendement locatif optimisé. Notre équipe patrimoniale peut vous présenter une étude de rendement personnalisée selon le programme retenu.
Parlons de votre projet
Un conseiller Atlantis vous rappelle sous 24 heures ouvrées. Vous pouvez aussi nous écrire ou nous rendre visite à Casablanca.